Что такое Смарт.Банкинг?
Сервис Смарт.Банкинг (smbanking.ru) - это независимый сервис сравнения и подбора банковских услуг для бизнеса и частных лиц.
НАВИГАЦИЯ:
На сайте Вы можете найти следующую информацию для физических и юридических лиц:
НАВИГАЦИЯ:
На сайте Вы можете найти следующую информацию для физических и юридических лиц:
- Дебетовые карты
- Кредитные карты
- Кредиты
- Займы
- Ипотека
- Страхование
- Расчетно-кассовое обслуживание
- Кредиты для бизнеса и клиентов
- Эквайринг
- Всегда актуальные данные
- Набор уникальных калькуляторов
- В каждом разделе есть МастерПодбора - автоматизированный сервис, который подберет лучший продукт по заданным Вами параметрам
- Никакой рекламы
Калькулятор неустойки по ДДУ
Калькулятор позволит рассчитать сумму неустойки, на которую можно рассчитывать по решению суда с застройщиком за позднюю передачу объекта по ДДУ в рамках 214-ФЗ
Примечания к калькулятору
Алгоритм расчета основан на 214-ФЗ.
Простыми словами - за каждый день просрочки сдачи объекта недвижимости с даты, указанной в договоре долевого участия (ДДУ) участнику долевого участия полагается неустойка в размере 1/300 учетной ставки ЦБ (для юридических лиц) и 1/150 (для физических лиц) от стоимости недвижимости.
Данная сумма не безусловная, а подлежит возврату в досудебном или судебном порядке.
Важно также учитывать возможные ограничения / моратории на компенсации.
Важные нюансы для корректного расчёта
Простыми словами - за каждый день просрочки сдачи объекта недвижимости с даты, указанной в договоре долевого участия (ДДУ) участнику долевого участия полагается неустойка в размере 1/300 учетной ставки ЦБ (для юридических лиц) и 1/150 (для физических лиц) от стоимости недвижимости.
Данная сумма не безусловная, а подлежит возврату в досудебном или судебном порядке.
Важно также учитывать возможные ограничения / моратории на компенсации.
Важные нюансы для корректного расчёта
- Ключевая ставка ЦБ может изменяться в течение просрочки — нужно учитывать каждое изменение и делить период на отрезки.
- Если застройщик частично передал объект (например, акт подписан без устранения недостатков), срок просрочки считается до полной передачи.
- Суд вправе снизить размер неустойки по ст. 333 ГК РФ, если сочтёт её несоразмерной последствиям.
Неустойка — это денежная компенсация, которую застройщик обязан выплатить дольщику за нарушение сроков передачи квартиры, установленных договором участия в долевом строительстве. Размер и порядок её расчёта определены ст. 6 и ст. 23.1 Федерального закона № 214‑ФЗ.
Калькулятор использует дату, когда объект должен был быть передан, фактическую дату передачи, цену договора и ключевую ставку Банка России для расчёта суммы компенсации. Формула соответствует требованиям закона и учитывает количество дней просрочки.
- Цена объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.
- Дата, указанная в ДДУ как срок передачи.
- Реальная дата получения объекта.
- Ключевая ставка Банка России на период просрочки.
Нет, расчёт не может быть приложен к иску как предварительное обоснование суммы требований. Данный расчет примерный. Для составления искового требования необходимо самостоятельно рассчитать сумму или обратиться за помощью к юристам
Кроме рассчитанной выше неустойки можно также претендовать на:
- Штраф - 5% от присужденной суммы неустойки
- Судебные расходы (на подачу иска, заверение документов и адвоката)
- Моральной компенсации (на усмотрение суда)
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ