Семейная ипотека
Выберите жилье Вашей мечты
и получите одобрение по льготной
программе "Семейная ипотека"
и получите одобрение по льготной
программе "Семейная ипотека"
Благодаря субсидированным ипотечным программам многие граждане имеют возможность приобрести жилье по сниженной процентной ставке.
Одной из таких инициатив является семейная ипотека с государственной поддержкой.
Программа была введена в действие в 2018 году и продлится до 2030 года.
Рассмотрим, кто, как и при каких условиях сможет оформить семейную ипотеку в 2025 году.
Одной из таких инициатив является семейная ипотека с государственной поддержкой.
Программа была введена в действие в 2018 году и продлится до 2030 года.
Рассмотрим, кто, как и при каких условиях сможет оформить семейную ипотеку в 2025 году.
В 2024 году выдача семейной ипотеки приостановлена во многих Банках до выделения Правительством новых лимитов.
Лучшие предложения
Условия предоставления в 2024 году: ставка, сроки, первоначальный взнос, лимиты
Условия по льготной семейной ипотеке еще будут пересматриваться.
Следите за новостями в Телеграм-канале SmartBanking
Следите за новостями в Телеграм-канале SmartBanking
Что можно приобрести
Вы можете оформить ипотеку на строительство жилого дома или на готовое и строящееся жильё:
Вы также можете рефинансировать кредит, выданный другим банком, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми (если остаток задолженности не превышает 49,9% от стоимости недвижимости).
- квартиру
- жилой дом или его часть
- таунхаус
- жилой дом с участком.
Вы также можете рефинансировать кредит, выданный другим банком, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми (если остаток задолженности не превышает 49,9% от стоимости недвижимости).
Требования к заемщику
В настоящее время программа доступна для следующих категорий семей:
Заемщиком по программе может выступать любой из родителей, соответствующий условиям программы. Обязательно наличие российского гражданства. Также возможно привлечение созаемщиков, не обязательно являющихся супругом или родителем ребенка.
Возраст родителей на момент предоставления ипотеки должен составлять не менее 18 лет, а на момент погашения — не превышать 75 лет.
- Семьи с детьми в возрасте до 6 лет (включительно) или с детьми с инвалидностью до 18 лет (не включительно), которые могут приобрести квартиру или жилой дом через договор долевого участия либо по договору купли-продажи от застройщика. Также предусмотрена возможность получения средств на строительство дома с аккредитованным подрядчиком в Сбербанке с использованием эскроу-счета.
- Семьи с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно), имеющие право на приобретение квартиры в строящемся доме через договор долевого участия или договор купли-продажи от застройщика, в одном из 35 регионов или в малом городе. Кроме того, эти семьи могут воспользоваться кредитом для строительства дома с аккредитованной в Банке подрядной организацией с расчетом через эскроу-счета на всей территории Российской Федерации.
Заемщиком по программе может выступать любой из родителей, соответствующий условиям программы. Обязательно наличие российского гражданства. Также возможно привлечение созаемщиков, не обязательно являющихся супругом или родителем ребенка.
Возраст родителей на момент предоставления ипотеки должен составлять не менее 18 лет, а на момент погашения — не превышать 75 лет.
Перечень документов
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- паспорта заёмщика и всех созаёмщиков с отметкой о регистрации. Если регистрация временная — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания
- документы, подтверждающие доход и трудовую занятость заёмщика и созаёмщиков
- СНИЛС заёмщика, его мужа или жены
Паспорт заёмщика с отметкой о регистрации и второй документ, подтверждающий личность на выбор:
- водительское удостоверение
- удостоверение личности военнослужащего
- удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти
- военный билет
- загранпаспорт
- страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
- свидетельство о рождении ребёнка
- справка, об установлении или инвалидности ребёнка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы (если применимо)
Процедура оформления семейной ипотеки
Процедура будет стандартной, за исключением того, что помимо стандартного перечня документов, который варьируется в зависимости от банка, заемщик должен будет подтвердить соответствие вышеуказанным условиям программы.
В случае одобрения заявки осуществляется сделка, и недвижимость становится собственностью заемщиков. Однако она останется под залогом — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) возможно лишь с разрешения банка.
В случае одобрения заявки осуществляется сделка, и недвижимость становится собственностью заемщиков. Однако она останется под залогом — распоряжаться ею (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) возможно лишь с разрешения банка.
Преимущества семейной ипотеки
Семейная ипотека - отличный шанс для молодой семьи приобрести собственное жилье по ставке в разы меньше рыночной.
Частые вопросы
Ипотека - это займ под залог недвижимости. Ипотеку можно взять под строящееся жильё, жильё на вторичном рынке, а также самостоятельно построить дом. Ипотека накладывает обременения на недвижимость банком.
Счёт эскроу - это специализированный счёт застройщика в банке, куда вы перечисляете денежные средства и они остаются там до момента сдачи построенного жилья. Сделка через данный счёт делает безопасными саму сделку с недвижимостью. Застройщик не получит деньги пока не достроит дом
Нет, так может показаться только на первый взгляд.
Сейчас процесс выглядит так:
Сейчас процесс выглядит так:
- Выбираете жилье
- Направляете документы в банк
- Банк одобряет кредит
- Назначаете дату сделки
- В назначенное время в офисе банка или онлайн подписываете кредитный договор и договор долевого строительства / купли-продажи.
- Перечисляете деньги продавцу / застройщику
- Договор регистрируется в Росреестре
Да, средства материнского капитала можно потратить в качестве первоначального взноса по ипотеке, либо в дальнейшем погасить часть кредита.
Одна семья в теории может взять такую ипотеку любое количество раз — ограничением будут только ее возможности обслуживать кредит.
При этом если ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно будет получить при соблюдении определенных требований:
Если первая ипотека оформлена на супруга, при этом Вы НЕ выступаете созаемщиком, тогда закон не запрещает взять вторую ипотеку на Вас
При этом если ипотека оформлена с 23 декабря 2023 года, то следующий кредит по программе можно будет получить при соблюдении определенных требований:
- рождается следующий ребенок;
- предыдущая ипотека закрыта.
Если первая ипотека оформлена на супруга, при этом Вы НЕ выступаете созаемщиком, тогда закон не запрещает взять вторую ипотеку на Вас